本地市场支撑的基上依靠埠市场(、上、广、深)来进行销，去化率时间较长，在些地区供应量巨大，二手房买卖基停滞，这类产品将有很大的险。曾奉为经典的旅游地产大盘模式雅居乐清水湾，从低价拿地到超回报，无疑经典，但从某种意义上来雅居乐的开发模式将旅游地产引上了一“777778888王中王最新”下五大域成为了旅2烧钱大战的主要战场互联网这个行业，背后真正玩的是资本。从千团大战、滴滴快的决再到今天的在线旅游混战，烧钱似乎永远都停不下来近日旅2领域四大在线旅游上市司的集体大亏损，更是让界有些咋舌。携程，作为国内在线旅游市场的大，加入了亏损的列。

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，随国经济的高长，国内高酒店的需求年升安永咨询公司发布的全球酒店业展望报告指出，基于全球旅游业的高长，酒店业成为推动经济增长的重要引擎之，全球酒店业有望迎来全面性的增长。未3-5年，泰酒店将以建海西为起点，逐进驻北、上海等线城市，来不排除在中。

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上看我不是做房而是做平台，打全新的生活方式。我在之初，就强调文化创意的全方位介入，家文化隐管以及其他个性服务都如杨诗兵说圈层与口营，品质与品牌回归诸隐居西湖这类精品酒店，体量通常不大，不过做好，成本不低，光带的物业租金不菲，源要定位高。那

可。四、休闲旅游休闲旅游于各大在线旅游平台来，他们竞争相当烈的领域。目前在国内市场，休闲旅游占了整旅游市场份的20%左右，但随着经济的不发展，人民收入水平文化品位的不断提升，未来国内的休闲旅游市场份将会和发达国持平，达到50%。这几年，自驾游、自助游

更加赚钱两到三年内酒店还得继赔下去在互联网以及信化互联网的东西做聚合，很发现有信的聚合是不的。其实我在从信息的聚合变成所谓的2其实很大的纠结，已经变成非常大的方向折，当时的资市场不可的，今天我们回顾这个非常大的战略性转折，这是发展的基2。

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金融杠杆放大，房子已经不房子了，而是金融产品，现在国家在剥金融属性，让其回归刚需市场，刚产品越来越好卖，旅游地产属于投资属特强的产品，市场萎缩的情况下，增期较低4、使用率低大部分旅游地产，更多的种在区周边的社区地产的形式呈现，产品的本质还地产，有

宁波高级酒店业的本质问题，还在行业。中项定，只让酒店业回归正常市场秩序，本质问题还在业。浙大宁波理工院旅游与酒店理研究长林巧为，宁波高酒店饱和及同质化严重等，走入寒冬的根原因。宁波高酒店经过近十年高速发展，这两年迎来调整期。宁波市旅游分饭

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的提出，天时、地利人和的杰作，再看雅居乐后期在云南腾冲的原乡与秦皇岛项目整体情况并不理想。这种模式并不具有制性和借鉴意义。从清水湾我以看出：1、低成本优势。前期的低成的介入为项目的成功开发提供了很好的基;2、核心资源溢出价值三亚是海南这皇冠上璨的明珠，

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